2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.9万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市西淀川区
63.9万円/㎡
前年比-14.7%
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プレサンス塚本駅前
大阪府大阪市西淀川区柏里二丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩1分
2018年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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2階 / 21.97㎡の場合
相場
1,692万円
77.0万円/㎡
1,232
1,539
1,846
2,153
AI査定結果
推定相場価格
1,692万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,539万円〜1,846万円
70.0万円/㎡〜84.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年2月28日
プレサンス塚本駅前
1,950万円（88.8万円/㎡）/ 2階 / 21.97㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は78.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,950万円 | 88.8万円 | 2階 | 21.97㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/10 | 1,900万円 | 86.5万円 | 3階 | 21.97㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/27 | 1,800万円 | 85.6万円 | 9階 | 21.03㎡ | 1K | - |
| 2025/08/04 | 1,680万円 | 78.8万円 | 11階 | 21.31㎡ | 1K | - |
| 2024/05/19 | 1,750万円 | 83.2万円 | 4階 | 21.03㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/19 | 1,530万円 | 72.8万円 | 5階 | 21.03㎡ | 1K | - |
| 2024/02/13 | 1,510万円 | 71.8万円 | 4階 | 21.03㎡ | 1K | - |
| 2024/01/28 | 1,480万円 | 69.5万円 | 2階 | 21.31㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/25 | 1,530万円 | 72.8万円 | 4階 | 21.03㎡ | 1K | - |
| 2023/07/30 | 1,650万円 | 75.1万円 | 13階 | 21.97㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は76.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | プレサンス塚本駅前 大阪市西淀川区柏里二丁目 | 塚本駅1分 | 1,950万円 | 88.8万円 | 21.97㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/27 | 大阪WESTレジデンス 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,950万円 | 80.4万円 | 24.24㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/13 | メルベーユ西淀 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅7分 | 1,430万円 | 68.8万円 | 20.8㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/08 | プレサンス塚本アクミリオン 大阪市西淀川区歌島一丁目 | 塚本駅6分 | 1,870万円 | 88.8万円 | 21.07㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2026/01/27 | MJC大阪ファインゲート 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 姫島駅3分 | 1,850万円 | 76.5万円 | 24.18㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南西 | 2022年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/27 | J.T.大阪West 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,815万円 | 70.7万円 | 25.68㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/20 | エスリード大阪シティグランツ 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,400万円 | 67.3万円 | 20.8㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2024/10/03 | サムティ姫島LIBERLE 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅6分 | 1,870万円 | 78.3万円 | 23.89㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2018年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/26 | サムティ大阪CITYWEST 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,570万円 | 76.2万円 | 20.6㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2025/04/14 | サムティ大阪シティウエスト 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,650万円 | 72.1万円 | 22.88㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2024/07/26 | グレイスレジデンス大阪WEST 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,840万円 | 83.7万円 | 21.99㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/01 | セオリー大阪フルール 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,700万円 | 72.6万円 | 23.4㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北東 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/27 | インザグレイス塚本ソレイユ 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅9分 | 1,710万円 | 71.8万円 | 23.8㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/28 | サムティ姫島フェリチェート 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅5分 | 1,880万円 | 78.2万円 | 24.04㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北東 | 2020年 | 130戸 | RC |
| 2025/08/11 | サムティ姫島FELICETO 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅5分 | 1,870万円 | 81.2万円 | 23.04㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北東 | 2020年 | 129戸 | RC |
| 2023/11/26 | ララプレイス大阪ウエストゲート 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅4分 | 2,010万円 | 79.8万円 | 25.2㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/10 | アール大阪リュクス 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅5分 | 1,850万円 | 69.9万円 | 26.46㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/15 | ファステートOSAKAシティゲート 大阪市西淀川区花川一丁目 | 塚本駅10分 | 1,800万円 | 78.6万円 | 22.91㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2020年 | 44戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市西淀川区では14.7%下落しています。
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2016年築 / 9階建 / 40戸 / RC造