プレサンス塚本駅前

  • 大阪府大阪市西淀川区柏里二丁目

  • / 塚本駅 徒歩1分

  • 2018年築 / 15階建 / 84戸 / RC造

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11階 / 21.31㎡の場合

相場
1,557万円
73.1万円/㎡
1,237
1,450
1,664
1,877
AI査定結果
推定相場価格
1,557万円
73.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,450万円〜1,664万円
68.1万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年10月6日
プレサンス塚本駅前
1,680万円（78.8万円/㎡）/ 11階 / 21.31㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は76.19万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/041,680万円78.8万円11階 21.31㎡ 1K-
2025/06/131,800万円85.6万円9階 21.03㎡ 1K-
2024/05/191,750万円83.2万円4階 21.03㎡ 1K南
2024/03/191,530万円72.8万円5階 21.03㎡ 1K-
2024/02/131,510万円71.8万円4階 21.03㎡ 1K-
2024/01/281,480万円69.5万円2階 21.31㎡ 1K南
2023/12/251,530万円72.8万円4階 21.03㎡ 1K-
2023/07/301,650万円75.1万円13階 21.97㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は72.75万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/04
プレサンス塚本駅前
大阪市西淀川区柏里二丁目
塚本駅1分 1,680万円78.8万円21.31㎡1K11階 / 15階建 -2018年84戸RC
2023/11/26エステムコート大阪シティサイト
大阪市西淀川区大和田四丁目
千船駅5分 1,350万円61.0万円22.12㎡1K9階 / 9階建 南東2022年60戸RC
2025/07/12大阪WESTレジデンス
大阪市西淀川区姫里三丁目
御幣島駅5分 1,750万円72.0万円24.3㎡1K2階 / 8階建 北東2018年84戸RC
2025/09/29プレサンス塚本アクミリオン
大阪市西淀川区歌島一丁目
塚本駅6分 1,866万円88.6万円21.07㎡1K8階 / 15階建 北東2023年130戸RC
2025/09/29MJC大阪ファインゲート
大阪市西淀川区姫里三丁目
姫島駅3分 1,810万円77.4万円23.4㎡1K4階 / 8階建 -2022年69戸RC
2024/11/05J.T.大阪West
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅7分 1,600万円62.3万円25.68㎡1K2階 / 9階建 北東2016年40戸RC
2025/10/03エスリード大阪シティグランツ
大阪市西淀川区野里二丁目
御幣島駅6分 1,430万円68.8万円20.8㎡1K10階 / 10階建 東2017年108戸RC
2024/04/30エスリード大阪シティグランツ株G
大阪市西淀川区野里二丁目
御幣島駅9分 1,250万円59.3万円21.09㎡1K4階 / 10階建 西2017年57戸RC
2025/02/08サムティ姫島LIBERLE
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅6分 1,650万円63.7万円25.9㎡1Kバストイレ別3階 / 11階建 -2018年85戸RC
2025/06/26サムティ大阪CITYWEST
大阪市西淀川区野里二丁目
姫島駅7分 1,570万円76.2万円20.6㎡1K10階 / 14階建 南東2015年130戸RC
2024/07/26グレイスレジデンス大阪WEST
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅7分 1,840万円83.7万円21.99㎡1K7階 / 9階建 -2014年48戸RC
2025/09/29セオリー大阪フルール
大阪市西淀川区野里二丁目
姫島駅7分 1,700万円72.6万円23.4㎡1K6階 / 9階建 北東2020年40戸RC
2025/10/04インザグレイス塚本ソレイユ
大阪市西淀川区野里一丁目
塚本駅9分 1,710万円72.2万円23.68㎡1K10階 / 10階建 -2019年36戸RC
2025/08/11サムティ姫島FELICETO
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅5分 1,870万円81.2万円23.04㎡1K3階 / 12階建 北東2020年129戸RC
2024/05/05サムティ姫島フェリチェート
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅5分 1,580万円68.0万円23.22㎡1K2階 / 12階建 北東2020年130戸RC
2023/11/26ララプレイス大阪ウエストゲート
大阪市西淀川区姫里一丁目
姫島駅4分 2,050万円81.3万円25.2㎡1K8階 / 8階建 南西2019年56戸RC
2024/08/10アール大阪リュクス
大阪市西淀川区姫里一丁目
姫島駅5分 1,850万円69.9万円26.46㎡1K4階 / 11階建 -2019年40戸RC
2024/03/15ファステートOSAKAシティゲート
大阪市西淀川区花川一丁目
塚本駅10分 1,800万円78.6万円22.91㎡1K10階 / 10階建 -2020年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市西淀川区では0.5%下落しています。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市西淀川区
71.5万円/㎡
前年比-0.5%

マンション概要

マンション名プレサンス塚本駅前
所在地大阪府大阪市西淀川区柏里二丁目
交通塚本駅徒歩1分
築年月2018年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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